1.招标条件

本项目为全流程电子招投标项目（采用远程不见面开标方式）。

本招标项目******有限公司凤凰西区单元FH-02-03-01G地块建设项目全过程造价咨询，资金来源：自筹，出资比例为100%。招标人为******有限公司，招标代理机构为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目招标编号为 hzgq******7 。

2.项目概况与招标范围

2.1建设规模：项目选址占地约67.7亩，总建筑面积暂估约13.022万平方米，其中地上建筑面积约7.9万平方米，地下建筑面积约5.122万平方米。以横跨旄儿港的人行景观桥为纽带，打造及商业、休闲、公共服务于一体的盒子型综合体。项目建设内容包括地上建筑、地下建筑及室外工程等。其中，地上建筑主要为商业综合体；地下建筑主要为超市、车库以及后勤设备用房；室外工程包括道路、绿化、市政等配套工程。相关建设指标严格按照有关部门要求执行。

2.2项目建设地址：地块位于湖州南太湖新区凤凰西区单元，地块西北侧为旄儿港，南侧为龙溪北路，东侧为规划商业地块。

2.3招标范围：包含但不限于概算编制及审核、工程总承包清单和招标控制价的审核、整个施工阶段的跟踪审计相关服务的审核，具体以招标人要求为准。

2.4服务金额：项目建安费约70000万元，本项目估算费约123.206万元。

2.5技术要求：工程造价咨询成果文件应符合现行国家、地方或行业有关规定、标准、规范的要求，且满足招标人的要求。

2.6服务内容及期限：本项目目前处于前期规划及设计阶段，可能延期实施或存在不实施的风险，实际以招标人要求为准，由此导致咨询费用的减少或咨询工作量的增加，招标人不承担任何责任，具体工期要求如下：

1）概算编制及审核相关咨询服务，配合建设单位对前期方案选型进行造价测算对比并根据建设单位提供的初步设计图纸进行概算编制及审核，满足招标人招标公告发布时间的要求；

2）工程总承包清单和招标控制价的审核，招标文件及《发包人要求》的审核，包括但不限于工作范围、工作界面及工程做法等，满足招标人招标公告发布时间的要求；

3）施工过程中配合招标人对送审前施工图纸与初步设计图纸、《发包人要求》进行对比并提供造价测算服务，审图后提供设计变更方案及施工措施方案的造价测算对比；

4）无信息价材料设备价格意见时间要求：初次询价意见在接到任务后5天内提供；主导价格谈判，并应无条件配合招标人要求；

5）专业工程（如有，包括暂估价项目、高压配电、通信等）预算价编制及审核，满足招标人工程管理进度要求；

6）项目涉及的各类工程造价咨询报告（变更）建立台帐（电子档备查），发生变更金额实时对比概算，进行动态控制；

7）过程计量：原则上过程计量要求成交人接到任务后7日历天内出具书面意见，以满足招标人工程款支付时间节点要求为准；