1.项目概况

（1）园区概况：

国航湖北分公司总部园区位于武汉市盘龙城经济开发区庆云路6号。现场有3台顿汉布什品牌的水冷全封闭螺杆机组、4台冷冻水循环泵、4台冷却水循环泵和附属管道及阀门设施，位于园区地下室负一楼的制冷机房，有5台冷却塔位于园区行政楼楼顶。总部园区3台制冷机组主要负责总部园区3栋建筑物的夏季供冷工作。

（2）服务内容：

对国航湖北分公司总部园区提供制冷机组和水系统维护保养服务。

1.制冷主机的维护保养

1.1空调制冷机组：总部园区的制冷机组为顿汉布什品牌水冷全封闭螺杆机组，共3台：2台WCFX50TRH制冷机组和1台WCFX27SRH制冷机组。

1.2周期性维保：根据行业要求，对制冷机组进行维护保养，并形成完整的维护保养记录，出具符合行业规范的维保报告。制冷机组运行期间，每个月进行一次维护保养；非运行期间，进行三次不定期维护保养；每年制冷机组开机前进行一次年度保养。

1.3 一次性维保：根据设备实际使用情况和需求，更换总部园区3台制冷机组专用的顿汉布什冷冻油；根据设备实际使用情况和需求，对制冷机组冷媒干燥过滤芯进行更换。

2.制冷机组附属管道、循环泵及冷却塔的维护保养

2.1每年清洗一次总部园区行政楼楼顶5台冷却塔，定期检查冷却塔风扇、电机、皮带和减速器等装置的工作状态，做好相关设备的维护保养工作。

2.2 对总部园区制冷系统的冷却水、冷冻水循环系统进行处理，对管道系统进行除锈、预膜处理，定期添加药水养护并根据养护效果，及时调整药水用量。

2.3 对冷却水4台循环泵、冷冻水4台循环泵及其变频器控制系统、空调水系统循环管道、管道上的阀门及Y形过滤器进行定期检查，确保其处于正常工作状态。

（3）服务要求：

1、保证国航湖北分公司总部园区3台制冷机组得到有效的维护保养，设备处于正常工作状态，满足现场的使用需求。本项目维护保养模式为半包，单项单件含税单价在300元以内（含）的零配件及耗材由乙方免费进行更换，超出300元的零配件更换及维修，经双方确认后，由甲方根据合同，下达服务需求单给乙方，乙方按需求服务要求进行零配件更换或维修，费用按服务需求单金额据实结算。

2、制冷机组的周期性维保主要为：制冷机组年度维保（一年1次）、机组运行期间的月度维保（每月1次）和机组停机期间的维保3次，空调制冷机组的运行时间一般为5个月，具体的月度维保次数以现场实际使用情况为准。

3、制冷机组的一次性维保主要为：根据现场设备使用情况和需求，更换总部园区3台制冷机组的冷冻油，冷冻油总量约为240升，要求冷冻油为顿汉布什制冷机组专用的冷冻油，不允许使用其他厂家或品牌的冷冻油替代。根据现场设备使用情况和需求，更换总部园区3台制冷机组的冷媒滤芯，现场3台制冷机组共计7个冷媒滤芯。

4、冷却塔的清洗维护：总部园区5台冷却塔每年开机前进行1次清洗，时间一般在每年的4月份，要求将冷却塔扩散器、散水槽、填料、水池内污泥及杂物清理干净。同时在设备运行期间，每个月还应检查冷却塔电机、风扇、皮带、减速器等部件的工作状态，检查电机外壳是否完好，防水密封性能是否失效；检查风扇是否存裂痕，螺丝是否紧固；检查皮带磨损情况，是否需要更换；检查减速器工作状态，是否有异响，传动效果是否失效。

5、空调循环水管道的维护保养：对空调循环水管道进行除锈预膜处理；制冷机组运行期内，每月定期对冷却水和冷冻水管道添加药剂，进行维护保养；总部园区的制冷系统和供热系统共用一套管道系统，在冬季时应对冷却水循环系统和冷却塔做过冬保养，同时供暖期内对冷冻水系统按月定时加药养护，一般持续时间为3个月；每年制冷机组开机前，应对制冷机房5个Y型过滤器滤芯和对冷冻水系统中膨胀水箱进行清洗，确保管道水路通畅，检查主管阀门和伸缩节的工作状态，确保其工作性能完好，无漏水、渗水现象。

6、空调循环水泵的维护保养：对冷冻水和冷却水的循环泵进行定期检查。制冷机组运行时，应在制冷机组进行月度维护保养时，同时对循环泵进行检查，主要检查循环水泵的工作状态：水泵运行时是否有异响，运行电流是否正常，水泵壳体是否完好，水封密封处是否有漏水情况等；同时还应检查冷冻水循环泵控制端变频器的工作状态，确保各项参数正常。

7、参数优化及故障排除：针对项目现场和实际使用特点，根据制冷机组出水温度、排气压力和吸气压力等参数，优化制冷机组的运行质量，提升设备运行效率，不影响使用效果的同时，节约能耗；同时解决现场出现的故障问题，保证制冷机组的正常运行。

8、入园进行维护保养期间，乙方应遵守甲方、园区所在业主方及机场相关部门的相关规定，保障人员、设施设备的安全，人员离场后，按甲方要求清理整个项目现场，保证不影响园区工作正常运作。

9、乙方在设备维护保养期间，应注意对环境污染所产生的影响，期间所产生的有害的固体、液体应妥善收集，结束后带出园区做无公害化处理。

10、设备维保服务期内提供 7*24小时的应急服务。当乙方接到甲方故障抢修通知后，应在24小时内到达现场，外送修理及需要采购配件维修的项目应7日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报甲方备案，若有特殊情况应及时与甲方沟通，根据现场故障情况和重要程度，可适当延后维修周期。

11、乙方设备维保人员应定期对甲方工程维修人员进行设备维护及应急处理培训，每年不少于2次。

2、本采购项目拟签订合同期限为3年。